김형리 NH농협은행 퇴직연금고객관리센터장
입력 2024-04-25 16:24
1. 주택청약종합저축 가입 의미는
주택청약종합저축은 우리가 미래에 집을 구매할 수 있는 기회를 얻기 위해 미리 준비하는 저축 계획입니다. 게임이나 애플리케이션(앱)에서 '인앱 구매'를 할 때 무언가를 구매하기 위해 '크레디트'를 쌓아두는 것과 비슷합니다. 이 통장에 돈을 꾸준히 저축함으로써 나중에 주택을 분양받을 때 필요한 '점수'를 모으는 거지요. 그리고 이 점수가 높을수록 좋은 위치의 집이나 원하는 조건의 집을 분양받을 기회가 많아집니다. 즉 이 통장은 내가 원하는 집을 선택할 수 있는 우선권을 얻는 데 도움을 주는 도구라고 생각하면 됩니다.
2. 주택청약종합저축 가입 어떻게
아마도 이미 부모님이 가입하고 있는 청소년도 있을 수 있습니다. 예전에는 주택 종류에 따라 청약저축, 청약예금, 청약부금 등 여러 종류의 통장이 있었습니다. 하지만 2015년부터는 주택청약종합저축으로 통합됐습니다. 이에 따라 모든 혜택은 하나로 모였습니다.
주택청약종합저축은 미성년자를 포함해 주택 소유 여부와 나이에 상관없이 가입할 수 있는 청약 통장입니다. 2015년 통장이 통합되면서 국내 인구의 절반 이상이 청약 통장을 보유하는 이례적인 일이 생겼습니다. 은행 이벤트 등을 통해 나도 모르고 있던 주택청약종합통장이 존재하고 있을지 모르니 확인해보는 것도 좋습니다. 신규 청약 통장은 가까운 은행에 방문하거나 인터넷 뱅킹을 통해 가입할 수 있습니다. 가입할 때는 가족관계증명서, 기본증명서(상세), 부모님 신분증이 필요합니다. 매월 2만원 이상부터 50만원까지 자유롭게 납입할 수 있고, 이렇게 모은 돈은 나중에 집을 구매할 때 큰 도움이 됩니다.
3. 청약 통장은 14세부터!
미성년자 자녀의 청약 통장 가입은 몇 살이 제일 좋을까요? 바로 14세입니다.
최근 정부가 청약 통장 기능 강화 방안을 발표했는데, 그중 핵심이 미성년자의 청약 통장 납입 인정 기간을 2년에서 5년으로 확대한 것입니다. 기존에는 17~18세에 넣은 금액과 기간을 인정해주고 있었지만 개정 후에는 14세부터 인정받을 수 있게 됐습니다. 14세에 가입해야 하는 이유가 무엇이냐, 바로 나이가 20대 후반이 됐을 때 '청약 통장 1순위 청약 요건'과 '입주자 저축 가입 기간 항목' 만점을 받기 위해서입니다. 주택청약종합통장이 1순위 청약 요건을 갖추려면 일정 기간 이상 통장을 유지해야 합니다. 14세에 가입할 경우 29세가 되면 가입 기간 점수인 17점 만점을 인정받을 수 있습니다.
4. 어른이 되면 한번 더 업그레이드
청년주택드림통장은 2월 21일 출시된 무주택자 청년을 위한 우대형 청약 통장입니다. 이 통장은 청년이 자산을 형성하고 내 집 마련 기회를 제공하기 위해 만들어졌습니다. 19세에서 34세까지 가능하면 추가적으로 군인이 될 경우 병역 복무 기간을 최대로 6년까지 인정해줍니다. 소득은 직전연도 신고 소득이 있는 자로 연 소득 5000만원 이하의 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자이며 주택을 소유하지 않는 자가 대상으로 월 100만원까지 납입이 가능합니다.
청년주택드림청약통장에 돈을 넣으면 정부가 그 돈에 더 많은 돈을 더해줘 높은 이자율을 받을 수 있습니다. 통장에 1년 이상 가입하고 1000만원 이상 납입하면 아파트 당첨 시 분양가의 80%까지 최저, 최장 기간 대출도 지원 받을 수 있습니다. 이 통장은 자산 형성과 내 집 마련을 위한 좋은 기회를 제공하고 있으니 기존 통장을 19세가 되면 변경하는 것을 잊지 마시기 바랍니다.
시사용어 CHECK
주택청약종합저축
공공주택 청약이 가능한 청약저축 기능에 민영주택 청약이 가능한 청약 예·부금 기능을 추가한 종합청약 통장이며, 무주택 가구주 여부와 연령에 관계없이 누구든지 1인 1계좌로 가입할 수 있다.
